＜公式＞構造｜ティサージュ桜山｜髙松都市開発 -Tissage-

SECURITY&
STRUCTURE

暮らしを支える、
こだわりの
セキュリティ・構造。

24時間暮らしを見守る充実のセキュリティ。
永住を見据えた、妥協のない強固な構造。
理事会を設置しない「smooth-e」、人と環境にやさしい「ZEH-M Oriented 」認定など、
住まう方の毎日に安心・安全を積み重ねます。

Security

高度な多重セキュリティ〈防犯ドアを全戸に採用〉

建物入口には、非接触キーシステムのオートロックドアを採用。アプローチからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホン親機モニターで来訪者を確認後、ドアロックを解錠するシステムです。

[概念図]　エントランス：TVカメラ付集合インターホン、共用玄関オートロックドア　共用部：インターホン子機（ドアホン）　各住戸：カラーモニター付ハンズフリーインターホン親機

ハンズフリーキーTebraPassシステム

セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。

Tebraキー TLキー参考写真　TLキーはリーダーにキーヘッドをかざすだけで操作が可能

ALSOK綜合警備保障による24時間オンライン警備システム

暮らしの安心を24時間365日見守るセキュリティシステムを採用。住戸内の防犯センサーや非常警報が作動すると、管理員室を通して警備会社に自動通報します。状況に応じて専門スタッフが駆けつけ、適切な処置を行います。また、エレベーター等の建物内設備の異常にも、24時間体制で待機しているスタッフが迅速に駆けつけ、復旧作業を行います。

24時間監視この瞬間も、守っている。ALSOK綜合警備保障ガードセンター OWL24 アウル24センター　4時間365日見守るセキュリティシステム概念図

Structure

: 杭基礎構造; 「ティサージュ桜山」では、地下約20mの支持地盤に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）

: ダブル配筋; 主要構造部には、コンクリート中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。耐久性と構造強度を高めます。

: 断熱性と遮音性に優れた壁構造; 外壁厚は約150mm〜約220mmの厚さを確保し、戸境壁は、遮音性を考慮しコンクリート厚約180mm以上を確保しています。日々の暮らしの中で、気になる隣戸からの生活音などを抑制します。

: 生活者に配慮した床仕様; 専有部分の床仕上げは、コンクリートスラブとフローリング等の間に空気層を設けた乾式二重床を採用し、遮音性に配慮しています。さらに二重床・二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスの自由度を高めました。

: 溶接閉鎖形筋; 建物の耐震性への配慮として、柱の外周帯筋は溶接閉鎖形筋を採用しました。地震時の曲げ力やせん断力に粘り強さを発揮します。
※一部除く。

: 耐久性の高いコンクリート; 柱・壁・梁・床スラブには、1㎡当たり約2,400tの圧縮に耐える24N/m㎡（最大30N/m㎡）の強度と耐久性を備えたコンクリートを使用。建物の耐久年数を高めます。
【コンクリート強度】日本建築学会のJASS5で標準値と定められた耐久設計基準強度24N/m㎡以上のコンクリートを使用しています。※建築工事標準仕様書・同解説鉄筋コンクリート工事※外溝は除きます。

: 水セメント比; 鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を適正に確保し、さらに水セメント比を50％以上に抑えることにより、コンクリートの耐久性を高めています。長期にわたり鉄筋の劣化を防ぐために、劣化対策等級3（最高等級）を取得しました。

: Low-E複層ガラス; 高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。

: 24時間低風量寒気システム; 住まい全体に低風量の空気の流れをつくり、室内の汚れた空気を排気し、自然の外気を採り入れます。冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境の維持（ホルムアルデヒド等の排除）に貢献します。

フラット35S（ZEH）: 返済する全期間、融資実行時の金利がずっと続く【フラット35】。毎月の返済額が確定していて、返済中に金利が上昇しても返済額が増加せず、将来的な家計のシミュレーションを立てやすいのが特徴です。本物件はこの【フラット35】の借入金利を当初5年間、年0.75％引き下げられる【フラット35】S（ZEH）に対応予定です。また、ご購入者様が子育て世帯または若年夫婦世帯（2）である場合、さらにお子様の人数等に応じて【フラット35S】（ZEH）の借入金利を一定期間引き下げる制度「【フラット35】子育てプラス」が併用できます。

住宅性能評価: 国の指定する第三者評価機関による設計性能評価書を取得したマンションです。また、建設住宅性能評価書も取得する予定です。客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としても、住まう方にも安心です。

Others

長谷工グループで新しく開発した、理事会を設置しない管理サービス。

これまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。 smooth-e は、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。

: UCOM光; 光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。棟内は光配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。
※本サービスは、ベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※月額料金は管理費に含まれます。

: スカパー! テレビ視聴サービス; スカパーJSAT株式会社が提供している「テレビ視聴サービス」では、地上デジタル放送、BSデジタル放送、新4K8K衛星放送、110度CSデジタル放送（スカパー！）、CSデジタル放送（プレミアムサービス光）が視聴可能です。
※各放送サービスを視聴する場合、別途それぞれ対応テレビまたはチューナー等の設置が必要です。※有料チャンネルを視聴する場合は、別途有料契約が必要になります。※月額料金は管理費に含まれます。

ZEH-M Orientedとは？

「本物件は「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」認定を取得。断熱性能を高めるとともに、高効率設備等の導入により、室内環境を維持しつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減する住戸です。※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギー　で、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電された　エネルギーをさします。